يعتبر قانون التسجيل العقاري التركي رقم “2644” المؤرخ في 22/12/1934 ، هو القانون الساري على عمليات التملك العقاري في تركيا من حيث بيانه الاجراءات والشروط المتعلقة بهذا الشأن ، سواء بالنسبة للاتراك او الاجانب ، فجاءت مواده لبيان التصرفات القانونية العقارية التي يمكن اجراؤها على العقار في نطاق الحقوق العينية الاصلية والتبعية ، وبالنظر لاهمية التملك العقاري في النظم القانونية المختلفة ، فأنه يفرض وضع تشريعات قانونية واضحة وصريحة لضمان تطبيق اجراءات رصينة توفر الحماية الناجعة لحق الملكية العقارية و تفرعاته الاخرى ،
بحيث تبيح للمالك ممارسة كل اشكال السلطات القانونية المقررة بموجب القانون على عقاره استعمالا واستغلالا وتصرفا ، ويجري ذلك كله عن طريق قانون التسجيل العقاري بمواده المختلفة التي تبين ماهية الاجراءات المطلوبة لتسجيل العقار ونقله واشهار كل انواع التصرفات الواقعة عليه ، واستنادا لذلك تعرف المادة “129” من مجلة الاحكام العدلية العقار بأنه ” عدا المنقول ما لا يمكن نقله من محل الى اخر كالدور والاراضي مما يسمى بالعقار ” ، كما تعرف عملية التسجيل العقاري بأنها “الاجراء الذي يتضمن تسجيل التصرف الواقع على عقار في سجل رسمي عائد الى موظف عام في دائرة التسجيل المختصة ” ، وقد طرأت تعديلات عديدة على القانون المذكور غير كثيرا من اجراءات ومبادئ التصرف على العقار ، حاول من خلاله المشرع مسايرة الاوضاع المستحدثة خدمة للصالح العام .
