Как и в случае со многими законами, турецкое законодательство до законодательных поправок, которые произошли в 2012 году, применяло принцип взаимности в отношениях с иностранцами, желающими купить недвижимость в Турции, но после многочисленных правовых поправок, внесенных турецким законодателем в этом отношении. , ситуация сильно изменилась, особенно И статья 35 измененной Конституции Турецкой Республики, изданной в 1982 году, гласит, что «каждый человек имеет право владеть и наследовать имущество. Это право не может быть ограничено, кроме как по закону и в целях общественного интереса. Право собственности не может осуществляться в противоречии с общественным интересом».
Исходя из вышеизложенного, турецкий Закон о регистрации недвижимости № 2644, изданный 22.12.1934 г., ограничил возможность владения недвижимостью иностранцами.Однако это положение изменилось после внесения поправки в статью 35 закона в соответствии с Законом о внесении поправок № Закон № 6302 от 05.03.2012 г. Несмотря на это, законодатель сохранил множество ограничений, как, например, запрет, предусмотренный Законом № 2565 о военных и охранных запретных зонах. Президента Республики Военные запретные районы подразделяются на военные запретные районы первой и второй степени. Статья 1 определяет указанные районы как военные объекты, районы и границы, имеющие жизненно важное значение для обороны Родины в пределах ее периметра, на его берегов и в его воздушном пространстве, чтобы обеспечить его безопасность и конфиденциальность. Эти районы также включают районы, закрытые военными для моря и воздуха. В том же контексте статья 7/1 предусматривает, что следующие принципы должны применяться в сухопутных районах, которые запрещено в военном отношении в первой степени:
а) недвижимость в районе конфискуется,
б) — (1) Разрешение членам семей должностных лиц въезжать и проживать в этом районе,
(2) Граждане Турции могут пользоваться водными ресурсами в регионе,
(3) Проезд по дорогам должен быть указан в пределах района, а текст пункта
в) О возможности временного въезда и проживания иностранцев в районе с разрешения органа Генерального штаба.
Таким образом, мы обнаруживаем, что, несмотря на произошедшее в турецком законодательстве изменение, позволяющее иностранцам владеть недвижимостью в Турции, некоторые ограничения остались в отношении мест собственности, а также некоторых иностранных гражданств.
