• HeadQuarter Nesne

2012 yılından itibaren Türk mevzuatı, bu konuda getirilen kısıtlamaları kademeli olarak hafifleterek yabancıların Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmalarına izin vermeye başladı, böylece 2021 tarihli 6302 sayılı kanun değişikliği yabancı vatandaşların Türkiye’de gayrimenkul edinmesine izin verdi. Türk kanun koyucu “yabancı vatandaş” tabirini kullanmış, Türkiye’de taşınmaz alımını vatansız kişiyle değil, münhasıran yabancı vatandaşla sınırlandırmak için bu terimi her “yabancı”nın kullanımına açmamıştır. kanun koyucunun Türkiye’de yabancıların arsa satın almasına karar verilen alanın üst sınırını yükseltmiş olması,

Kanuni değişiklikten önce bu sınır 2,5 hektardan 30 hektara kadar değişmekte olup, Bakanlar Kurulu’na herhangi bir valilikte bir yabancının satın aldığı alanın yüzdesini geçmemek kaydıyla azami alım sınırını 60 hektara çıkarma yetkisi verilmiştir. Bu valiliğin toplam yüzölçümünün %10’u, yabancıların edinimini önlemek amacıyla, Valiliğin geniş bir alanı üzerinde ve buna yol açabilecek olumsuz etkiler ve bir başka kanun değişikliğinde belirtilen yüzde, Valiliğin toplam yüzölçümünün %10’u olan bu pay, tüm devlet arazilerine ek olarak değil, münhasıran şahıs mülkiyetindeki arazilerin yüzölçümü esas alınarak azaltıldı.

Anılan kanun değişikliği ile yabancıların konut (ikamet) ve çalışma amaçlarıyla sınırlı olan taşınmaz edinim amaçları üzerindeki kısıtlamayı kaldırdığı ve gerekçesi ne olursa olsun taşınmaz sahibi olmalarına olanak sağladığından bahsetmiyoruz bile.

– Genel Müdürlük Şirketinin hukuk danışmanı